Как изменятся цены на квартиры, рассказал эксперт
smartmoney.oneПриведет ли дорожающая ипотека к падению цен на квартиры? 15 сентября Банк России поднял ключевую ставку с 12 до 13%. По этой ставке регулятор кредитует банки, к ней привязаны и остальные процентные ставки на денежном рынке.Первая реакция российских банков, выдающих наибольшие объемы ипотеки, последовала через неделю: Сбер, крупнейший банк в стране, повышает ставки по вкладам и ипотеке на 0,5 процентных пункта, увеличивает ставки по ипотеке и ВТБ — тоже на 0,5 п.п.В июле — впервые с сентября 2022 года — ЦБ повысил ключевую ставку на 100 б.п., с 7,5% до 8,5%, а в августе — с 8,5 до 12%.
В итоге за три месяца ставка выросла в 1,7 раза, а в среднем ставки по ипотеке — с 11% до 13,7%.Под ограничения Центробанка с 1 мая попали ипотечные кредиты с первоначальным взносом от 15 до 20% — под такие займы банки должны увеличить резервы в 1,5 раза с любой долговой нагрузкой заемщика.