ЦБ увидел риски в практике банков снижать ставку при уплате заемщиком разовой комиссии
smartmoney.oneНа фоне ужесточения требований ЦБ к выдаче ипотеки по сверхнизким ставкам российские банки готовы уменьшать ставку за комиссию, которая вносится в дополнение к обязательному первоначальному взносу по ипотеке.То есть заплатив комиссию заемщик может снизить ставку на 0,5–8 процентных пунктов.Подобную опцию внедрили многие кредитные организации: ВТБ, банк «Открытие» Сбербанк, Альфа-банк, Росбанк и Совкомбанк, пишет РБК ссылаясь на сайты организаций.Однако эксперты подчеркивают, что выгоду заемщик с таким дисконтом получит в долгосрочной перспективе, когда экономия по процентным платежам превысит размер комиссии, уплаченной банку за снижение процентной ставки.При этом при досрочном погашении ипотеки с такой опцией выгода для клиента может и вовсе отсутствовать.Риски несут и сами банки, полагают в Банке России.Если заемщик не будет осуществлять досрочных погашений, банк может столкнуться с процентным риском из-за длительного срока кредита, — пояснил представитель регулятора.