Спад на рынке недвижимости Китая может продолжаться годами
smartmoney.oneБанки Уолл-стрит предупреждают, что слабость китайского сектора недвижимости может стать тормозом для экономики на долгие годы и даже повлиять на другие страны в регионе.«Мы видим постоянные недостатки в секторе недвижимости, в основном связанные с городами более низкого уровня и финансированием частных застройщиков, и считаем, что не существует быстрого решения для них», — пишут экономисты Goldman Sachs во главе с экономистом по Китаю Лишэном Ваном в своей аналитической заметке.Экономисты Goldman заявили, что на рынке недвижимости ожидается «L-образная динамика», определяемая как резкий спад, за которым последует медленное восстановление.«Мы предполагаем только “L-образное” восстановление в секторе недвижимости в ближайшие годы», — заявили экономисты.«По нашим оценкам, слабость рынка недвижимости, вероятно, будет многолетним тормозом роста Китая, но в 2023 году она может быть менее болезненной, чем в 2022 году», — добавили они.Данные за май показали, что сектор недвижимости Китая все еще пытается восстановиться, несмотря на признаки восстановления в начале этого года.Аналитики прогнозируют, что Китай, вероятно, поддержит сектор недвижимости с помощью политики налогово-бюджетного стимулирования, которая, как ожидается, будет реализована, поскольку экономика изо всех сил пытается восстановить импульс восстановления после отмены антиковидных ограничений.Акции компаний китайского сектора недвижимости, зарегистрированные в Гонконге, подскочили во вторник после того, как Народный банк Китая снизил семидневную ставку обратного репо на 10 базисных пунктов с 2% до 1,9% — это было первое такое снижение с августа.Во вторник акции девелоперской компании Logan Group подскочили на 4,5%, а акции Country Garden выросли на 4% в надежде..
Активность на рынке остаётся низкой, поскольку инвесторы ожидают появления новых драйверов движения.