Побег от эскроу: какие девелоперы строят в Петербурге за свой счёт
dp.ruKnight Frank St Petersburg.По данным "ДП", без средств дольщиков и проектного финансирования в Петербурге возводятся, в частности, жилые комплексы "Адмирал Ушаков" (застройщик — "Строительный трест"), "Прагма Парк" ("Прагма"), "Лахта парк" ("Лахта Плаза").Основными преимуществами такой стратегии для девелопера являются финансовая независимость, отсутствие дорогостоящего проектного финансирования, высокий средний уровень цен в проекте, соответствующий готовому жилью.
Среди минусов — потребность в большом объёме собственных ресурсов, что несколько связывает руки и вынуждает ограничивать масштаб строительства."Переход на эскроу–счета и обязательное проектное финансирование в банке делает стоимость квадратного метра выше.