По нулям: ЦБ возьмется за "дешевую" ипотеку
smartmoney.oneЗастройщики активно предлагают субсидированную ипотеку — ставки по таким кредитам стремятся к нулю. Однако этим заинтересовались в ЦБ.Как выяснил регулятор, в результате стоимость жилья завышается почти на треть.
При этом продать квартиру на вторичном рынке ни заемщик, ни банк за те же деньги уже не смогут.Это грозит перегревом рынка и массовыми неплатежами.Если по программе с господдержкой на новостройки ипотечный кредит можно взять под 7%, то сами застройщики предлагают и 0,01%.Однако, как установили в ЦБ, квартиры с околонулевой ипотечной ставкой почти на треть дороже тех, что выставляют на рыночных условиях.То есть итоговая переплата по такому кредиту оказывается больше, чем проценты по стандартному ипотечному кредиту.