Обманутому дольщику дали другую квартиру: когда доход от ее продажи будет безналоговым
smartmoney.oneМинфин разъяснил нюансы условий, при которых от НДФЛ освобождается продажа долевки, а когда - другого жилья. Также ведомство сообщило, что если компенсация получена деньгами, то с них налог платить не надо.Минфин напомнил, что налогом не облагаются доходы физлиц от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока.Такой срок – в общем случае 5 лет, в некоторых случаях – 3 года (единственное жилье, или полученное по наследству или в дар от члена семьи и так далее).По общему правилу срок владения объектом недвижимости исчисляется с даты госрегистрации на него права собственности.В то же время, абзацем четвертым пункта 2 статьи 217.1 НК установлено, что если недвижимость приобретена по договору участия в долевом строительстве, срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого помещения или доли в нем в соответствии с указанным договором.При этом не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади помещения после ввода дома в эксплуатацию.Это применяется к жилому помещению, фигурирующему в договоре участия в долевом строительстве, и не распространяется на объект, полученный взамен такого жилого помещения.Так что, если квартира приобретена в долевку, то доход от ее продажи освобождается от НДФЛ при продаже через 5 лет с момента оплаты полной стоимости без учета доплаты.