Налоговики не позволят использовать обесценение по ФСБУ для ухода от налога на имущество
smartmoney.oneНапример, будут обращать внимание на заведомо убыточные договоры аренды.Налогом на имущество организаций облагается недвижимость (в том числе, переданная во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенная в совместную деятельность или полученная по концессионному соглашению), учитываемая на балансе как ОС в порядке, установленном для ведения бухучета – при налоговой базе в размере среднегодовой стоимости.При таком определении налоговой базы имущество учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухучета, утвержденным в учетной политике организации.ФСБУ 6/2020 "Основные средства" предусмотрено, что недвижимость, предназначенная для предоставления за плату во временное пользование или для получения дохода от прироста ее стоимости, образует отдельную группу ОС – инвестиционная недвижимость.Объект ОС оценивается в бухучете по переоцененной стоимости или по первоначальной стоимости.Если организация приняла решение оценивать инвестиционную недвижимость по переоцененной стоимости, то надо применять этот способ оценки для всех объектов инвестиционной недвижимости.Первоначальная стоимость объекта инвестиционной недвижимости (в том числе переоцененная) пересчитывается таким образом, чтобы она стала равной его справедливой стоимости.Инвестиционная недвижимость, оцениваемая по переоцененной стоимости, не подлежит амортизации и обесценению.Если организация оценивает инвестиционную недвижимость по первоначальной стоимости, в бухгалтерском балансе основные средства отражаются по балансовой стоимости, которая представляет собой их первоначальную стоимость, уменьшенную на суммы накопленной амортизации и обесценения.