Льготная ипотека от застройщика: на самом деле, люди платят больше, решил ЦБ
smartmoney.oneЦБ проанализировал риски для граждан, банков и всей экономики, которые несет ипотека, "субсидируемая" застройщиком.Программы ипотеки с субсидией от застройщика по экстремально низким ставкам (вплоть до 0,01% годовых) могут нести риски как для заемщиков и банков, так и для всей финансовой системы, говорится в докладе для общественных консультаций, подготовленном Банком России.Поэтому ЦБ не исключает введения дополнительных мер регулирования таких ипотечных программ.«Льготная ипотека от застройщика» на первый взгляд кажется выгодной для граждан из-за снижения ежемесячных платежей.Однако цена приобретаемой недвижимости оказывается существенно завышенной – так застройщик компенсирует свои издержки.
В результате:Ряд банков, в свою очередь, может недооценивать процентные и кредитные риски, также добавил ЦБ.Как следствие, Банк России намерен ограничивать распространение таких схем кредитования.