Как быть, если доля в "общем" имуществе выражена в гектарах или балло-гектарах
smartmoney.oneУ налоговой нет полномочий по самостоятельному определению доли в праве на объект налогообложения, в том числе по определению пропорциональности доли в праве собственности, выраженной не в виде простой правильной либо десятичной дроби, а в ином текстовом виде.ФНС напомнила, что в отношении "общего" имущества налог исчисляется для каждого собственника пропорционально его доле.При этом, у представителей налоговой нет полномочий по самостоятельному определению доли в праве на объект налогообложения, в том числе по определению пропорциональности доли в праве собственности, выраженной не в виде простой правильной либо десятичной дроби, а в ином текстовом виде (письмо от 11 апреля 2023 года № БС-4-21/4337@).Минфин ранее разъяснял, что если Росреестр передает налоговым органам сведения о долях в гектарах или баллах, то у инспекции нет права перерасчитывать эти доли в простую дробь.Соответственно, налог на такие доли не насчисляется.
Перерасчет таких долей в простую правильную дробь возможен только по решению участников долевой собственности или суда.Согласно закону № 316-ФЗ, принятому в прошлом году, с 1 марта 2025 года размеры земельных долей смогут определяться в виде простой правильной дроби не только собственниками участков, но и органом местного самоуправления, если коллектив собственников не принял соответствующее решение.До 1 марта 2025 года общее собрание участников долевой собственности может самостоятельно определить размеры вышеуказанных земельных долей в виде простой правильной дроби.