ФНС разъяснила, как рассчитать налог на имущество в отношении недвижимости, переданной в аренду
smartmoney.oneНалоговой базой по налогу на имущество (кроме облагаемого по кадастровой) является среднегодовая стоимость, расчет которой основывается на величинах остаточной стоимости на 1 число каждого месяца и на 31 декабря.Ведомство напомнило, что переданное в аренду, в том числе в лизинг, недвижимое имущество подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя), вследствие введения ФСБУ по аренде.При этом, налоговой базой по налогу на имущество (кроме облагаемого по кадастровой) является среднегодовая стоимость, которая, по мнению ведомства рассчитывается, в порядке предусмотренном правилами бухучета, а именно:Кстати, что касается, остаточной стоимости объекта, учтенного в качестве инвестиции в аренду для целей исчисления среднегодовой стоимости имущества (то есть для налоговых целей) – по мнению Минфина она должна определяться арендодателем в той оценке, в которой отображена в регистре бухучета на соответствующие даты.Иными словами – как чистая стоимость инвестиции в аренду (договорная цена), уменьшенная на величину полученных арендных платежей с учетом иных особенностей, установленных ФСБУ.