Эксперты объяснили, почему стало сложнее получить ипотеку
smartmoney.one«Повышение коэффициентов риска приведет к тому, что банки будут увеличивать ипотечные ставки для заемщиков с первоначальным взносом менее 30%.Эти меры, безусловно, будут негативно сказываться на динамике выдачи новых кредитов, поскольку доля кредитов с небольшим первоначальным взносом (до 20%) на ДДУ (покупка квартиры по договору долевого участия) составляет 63%, на готовое жилье — 44%, по данным Банка России на конец II квартала 2023 года», — пояснила Финансам Mail.ru Наталия Пырьева, аналитик ФГ «Финам».Кто пострадает 1. Заемщики с небольшими сбережениями. Для сравнения, под ограничения ЦБ с 1 мая попали ипотечные кредиты с первоначальным взносом от 15 до 20% — для них банки должны были резервировать средства с надбавкой всего 1,5 с любой долговой нагрузкой заемщика.А с 1 октября для такой ипотеки ЦБ вводит надбавку 2,5, если заемщик тратит почти половину своего дохода на платежи по кредитам.