Эксперт рассказал о подводных камнях при покупке квартиры на вторичном рынке
smartmoney.oneПодводных камней при покупке квартиры на вторичном рынке много, поэтому перед совершением сделки необходимо провести проверку, рассказал «Известиям» 2 марта финансовый эксперт, руководитель ГК «Содействие» Алексей Лашко.Он объяснил, на что нужно обращать внимание перед приобретением недвижимости.Во-первых, нужно провести документальную проверку продавца.«В первую очередь запросите у продавца правоустанавливающие документы, которые подтверждают его право собственности на квартиру.Это может быть: свидетельство о наследстве, договор дарения, долевого участия, купли-продажи, переуступки.
Получив их на руки, нужно проверить, не было ли рассрочки или ипотеки при покупке квартиры, то есть убедиться, что расчет за объект продавец произвел полностью», — объяснил Лашко.По его словам, существуют онлайн-ресурсы, такие как сайт Росреестра, через которые можно проверить подлинность записи и дату регистрации недвижимости (когда и как произошел переход права к последнему собственнику), а также есть ли аресты на эту квартиру, не находится ли она в залоге.При этом в случае, если недвижимость находится в залоге или на нее наложен арест, сделка купли-продажи будет приостановлена до момента снятия ограничения.Если в режиме онлайн проверить не получается, стоит запросить у продавца выписку из единого реестра, добавил эксперт.«Очень внимательно нужно относиться к сделкам по доверенности.