Эксперт назвал последствия повышения ставки ЦБ для застройщиков
smartmoney.oneПовышение ключевой ставки Центробанка РФ до 15% годовых может увеличить риск банкротства застройщиков, рассказал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков агентству РИА Недвижимость.В пятницу Банк России повысил ключевую ставку на два процентных пункта — до 15% годовых.Глушков пояснил, что в ближайшее время на рынке новостроек ожидается наполнение эксроу-счетов по уже заключенным договорам и зафиксированным в них ценам за квадратный метр, но себестоимость строительства при этом будет расти."Поэтому при высоком наполнении продаж, при высоком сборе денежных средств, особенно в регионах с низкой маржинальностью, это может привести к тому, что застройщик будет вынужден достраивать и привлекать дополнительные собственные средства и по некоторым объектам может уйти в отрицательную рентабельность, либо привести к банкротству", — объяснил Глушков.Член совета директоров инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Артем Цогоев считает, что рост ставки ЦБ может повлечь повышение стоимости проектного финансирования, из-за чего ряд застройщиков могут отложить выход новых проектов на рынок.При этом, по его мнению, повышение ключевой наиболее негативно повлияет на вторичный рынок жилья, где ставка по ипотеке может достичь 16-17% годовых.Главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко добавил, что это может привести к снижению количества сделок в этом сегменте на 30-50%.В свою очередь руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик отметил, что вслед за ростом ключевой ставки увеличатся расходы государства на субсидирование льготных ипотечных программ. "Возможности бюджета не безграничны.