Дольщики смогут продлить ожидание квартир
smartmoney.oneПринятые меры решают вопрос истечения срока действия договора счета эскроу до завершения строительства дома. Если срок ввода в эксплуатацию откладывается, по заявлению участника долевого строительства срок условного депонирования денежных средств может быть продлен по истечении шести месяцев, но не более чем на два года, пояснил министр.Это правило будет применяться к ранее заключенным договорам долевого участия. "Предлагаемая мера будет способствовать как обеспечению финансовой стабильности застройщиков, так и гарантированию получения жилья участниками долевого строительства", - отметил Файзуллин.По обычным, ранее действовавшим правилам, если застройщик задерживает сдачу дома более чем на полгода, деньги со счета эскроу возвращаются покупателю квартиры.С одной стороны, это гарантирует покупателю возврат уплаченной суммы.
С другой стороны, это может быть невыгодно, так как цены на квартиры за период, пока деньги лежали на эскроу, существенно поднялись, и, возможно, дольщику выгоднее подождать еще несколько месяцев до сдачи дома, чем получить обратно обесценившуюся сумму.
Более 100 семей смогут получить квартиры в доме-памятнике на Васильевском острове в начале 2024 года