Ассоциация юристов России разъяснила новые правила передачи квартир дольщикам
smartmoney.oneРоссийское правительство 23 марта 2022 года утвердило постановление «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».О том, как будут работать новые нормы, рассказала управляющий партнер «Легес Бюро», член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова. «Для поддержки застройщиков в условиях санкций принято постановление правительства, которое устанавливает особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.Согласно документу, до 31 декабря 2022 года застройщик и дольщик смогут согласовать в ДДУ отличный от единого срок передачи без внесения изменений в проектную документацию», — отметила Спиридонова.По новым нормам, застройщик вправе направить уведомление об изменении сроков строительства, его завершении или передачи объекта по электронной почте.Процесс передачи квартиры проходит по передаточному акту или другому документу — с учетом нюансов. «Так, при существенных недостатках акт осмотра составляется только с участием специалиста, при несущественных — дефекты отражаются в акте передачи, но если у сторон имеются по ним разногласия, то только со специалистом», — отметила она.Специалист — эксперт по приемке квартир — должен быть внесен в один из двух реестров: Национальный реестр специалистов или НОПРИЗ, а также состоять в трудовых отношениях с строительной организацией, входящей в СРО.Дату осмотра, присутствие на нем дольщика и застройщика нужно согласовывать.