ЦБ разделит ипотеку на "первичку" и "вторичку" при расчете среднерыночной стоимости кредита
smartmoney.oneМосква. 21 ноября. INTERFAX.RU - ЦБ РФ планирует уточнить методику расчета среднерыночной полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке, обособив кредиты на первичное и вторичное жилье, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе регулятора.Планируется, что ипотечные кредиты на приобретение жилья в отчетности будут разделены на "первичку" и "вторичку", чтобы особенности формирования цен в одном сегменте рынка недвижимости не влияли на ставки по кредитам на приобретение жилья в другом.Сейчас для того, чтобы Банк России посчитал среднерыночную ПСК, банки сдают в отчетности средневзвешенные ПСК.
Показатель учитывает кредиты как на заключение ДДУ, так и на приобретение квартиры на вторичном рынке, и зависит от их соотношения.Как пояснили в ЦБ, сейчас оно в пользу вторичного рынка, потому что большая часть кредитов на первичном рынке продается по госпрограммам (кредиты, выданные по госпрограммам, в расчете среднерыночной ПСК не учитываются).