Банк России повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке
smartmoney.oneБанк России повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Эта мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков, говорится 28 июля на сайте регулятора.Надбавки вырастут с 1 октября 2023 года.В ЦБ напомнили, что 1 мая Банк России установил надбавки по кредитам на финансирование ДДУ (по договору долевого участия) с первоначальным взносом менее 30% и по кредитам на готовое жилье с первоначальным взносом менее 15%.Однако влияние этой меры на накопление рисков в ипотеке оказалось недостаточным.«У Банка России нет возможности применять в ипотечном кредитовании макропруденциальные лимиты и с их помощью напрямую ограничить долю наиболее рискованных кредитов.В этих условиях Банк России с 1 октября 2023 года устанавливает в отношении таких кредитов макропруденциальные надбавки на запретительном уровне», — отметил регулятор.Учитывая, что на вторичном рынке жилья не наблюдается значимого завышения стоимости залога, надбавки в этом сегменте повышаются в меньшей степени.Регулятор пояснил, что повышение надбавок позволит предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования, выраженное в росте доли кредитов с низким первоначальным взносом.В случае стабилизации ситуации Банк России будет готов смягчить требования по макропруденциальным надбавкам в ипотеке.Макропруденциальные надбавки — инструмент Банка России по ограничению циклических уязвимостей в сегменте розничного кредитования, например увеличения долговой нагрузки населения.Ранее в пятницу «Известия» сообщили, что ипотечники смогут сохранить свое единственное жилье при личном банкротстве.Правительство поддержало такой законопроект.