Банк России повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке
smartmoney.oneВ ЦБ напомнили, что 1 мая Банк России установил надбавки по кредитам на финансирование ДДУ (по договору долевого участия) с первоначальным взносом менее 30% и по кредитам на готовое жилье с первоначальным взносом менее 15%.Однако влияние этой меры на накопление рисков в ипотеке оказалось недостаточным. «У Банка России нет возможности применять в ипотечном кредитовании макропруденциальные лимиты и с их помощью напрямую ограничить долю наиболее рискованных кредитов.В этих условиях Банк России с 1 октября 2023 года устанавливает в отношении таких кредитов макропруденциальные надбавки на запретительном уровне», — отметил регулятор.Учитывая, что на вторичном рынке жилья не наблюдается значимого завышения стоимости залога, надбавки в этом сегменте повышаются в меньшей степени.