В РФ строительные материалы для офисной недвижимости подорожали на 30-50%
epravda.com.uaВ РФ за 2 месяца из-за разрыва логистических цепочек и отношений с западными поставщиками стоимость строительных и отделочных материалов в сегменте офисного рынка увеличилась на 30-49%.Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на участников рынка.Из-за такого роста цен девелоперы вынуждены замораживать часть проектов.«Стоимость материалов для черновой отделки офисной недвижимости, включая гипсокартон, изоляционные материалы, фальшполы, с 1 февраля по 31 марта этого года выросла на 29,5%, тогда как за тот же период 2021 года индексация не превышала 4%, следует из расчетов Pridex.Материалы для чистовой отделки, как, например, керамогранит, потолочные системы, напольные покрытия, за два месяца подорожали сразу на 48,5%.
Для сравнения: в феврале-марте 2021 года рост был на уровне 5,25%. Системы кондиционирования и отопления в этом году подскочили в цене на 43,2% по сравнению с 4,5% годом ранее», — говорится в статье.Резкий рост цен произошел на импортируемые материалы и оборудование, констатируют в Pridex.По словам руководителя департамента оценки и аналитики Stone Hedge Кристины Недря, к концу этого года расходы на строительство офисов могут увеличиться на 20%, если девелопер решит не снижать качество проекта.Директор по управлению проектами ДК «Пионер» Владислав Фадеев оценивает рост стоимости строительства в 25-30%.Причина сложной ситуации на наблюдаемом сейчас офисном рынке — в негативном влиянии западных санкций из-за вторжения РФ в Украину.«Серьезно нарушилась логистика, резко подорожало заемное финансирование, сказались и валютные ограничения, а также дефицит некоторых позиций», — перечисляет гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров.По его словам, крупные застройщики пока в меньшей степени ощущают рост цен на