ТЦ не должны покрывать свои убытки за счет арендаторов, продолжающих деятельность
smartmoney.oneЧтобы убытков избежать, следует установить ненулевую плату для тех, кто прекратил работу в РФ, но при этом не освободил помещение.Минпромторг обратился к торговым центрам в связи с тем, что многие представители иностранных брендов покинули нашу страну.Это делалось по инициативе каждой такой иностранной организации без какого-либо давления со стороны Российского государства.Многие из организаций, приостановивших деятельность, являются «якорными» арендаторами, и это обстоятельство значительно повлияло на посещаемость торговых центров и показатели других арендаторов.Заменить ушедших другими сейчас невозможно из-за условий договоров аренды.Размер арендной платы для «якорных» арендаторов зачастую зависит от их оборота.При этом многие, закрыв магазины, продолжают занимать помещение и не платить за это – договоры такое позволяют.
Операторов коммерческой недвижимости, в том числе торговых центров, это может ввести в значительные убытки.Поэтому Минпромторг рекомендует арендодателям устанавливать размер арендной платы на недискриминационных для всех участников условиях.