новостройки - главные новости

По сравнению с довоенным периодом продажи жилья упали на 70%. И это существенно лучше, чем в прошлом году Оживление на рынке недвижимости наблюдается с марта, после завершения сложной зимы.

Глава Минцифры Максут Шадаев 26 марта сообщил, что министерство планирует ввести нормативы по организации отделений «Почты России» в жилых домах. По его мнению, застройщики, которые вводят жильё, должны безвозмездно передавать «определённые площади» на первых этажах «Почте России», пишет «Ъ».

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 17 января, ФедералПресс. В Северной столице вырос спрос на покупку жилья на первичном рынке. Об этом сообщили в риелторской компании «Этажи».

Оксана Остапчук Руководитель сектора развития продаж OLX Недвижимость В городах и в областях Украины складывается спрос на разный тип жилья, ведь у покупателей свои критерии в зависимости от локальных рынков. Значительные изменения в предпочтениях и приоритетности критериев к жилью состоялись со времени полномасштабного вторжения.

В августе в Украине сдали в эксплуатацию три новостройки и четыре. В течение лета введено 27 домов на 44 секции, из них по Киеву — 6 новостроек и 12 секций.Об этом говорится в исследовании аналитического центра маркетплейса DIM.RIA.В августе 2023 года активно работают 74,3% отделов продаж новостроек по всей Украине. Самый высокий процент работающих отделов продаж зафиксирован в Тернопольской области — 97%.В течение августа по всей Украине в эксплуатацию введено три новостройки и четыре секции.

Рынок первичной недвижимости оживает после почти полной остановки в прошлом году. В каком из украинских городов — самые дорогие квартиры?За два квартала 2023 года спрос на столичном рынке первичной недвижимости набрал обороты: растет количество запросов в отделы продаж и заключенных сделок, рассказывают в пресс-службе компании KAN Development, говорится в статье NV.

В течение июля было сдано две новостройки в Киеве и области. В целом, за два месяца лета в эксплуатацию введено 14 домов, которые составляют 19 секций, из них — четыре новостройки и семь секций в Киеве.По состоянию на конец июля в Украине работают 74% отделов продаж новостроек.

в комментарии к видео с «новостройками».Утверждается, что дома подключены к коммуникациям, а за территорией следят по видеокамерам. Заходить внутрь нельзя – «сразу полиция приедет».«Эти дома чисто для показухи, а жить в них нельзя»,«Какие-то бараки чумные»,«Это скорее казармы, чем дома»,«Как сцена из фильма ужасов»,«Новостройки со странными окнами ..Выглядят все равно как чумные бараки ..

Порядка 20% выставленных на продажу в РФ квартир находятся в домах, построенных в 2020 году и позже, заявил изданию директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов. Он объяснил, почему выгодно купить такую квартиру:

Фото: Ivan Henao / Unsplash Будущие владельцы квартир в новостройках к концу первого квартала этого года разместили на счетах эскроу средства в размере 7,2 млрд рублей. Средняя сумма на одном счете составила более 3 млн рублей, на 440 тысяч рублей больше, чем годом ранее.

Работы на многих стройплощадках идут медленнее, чем полтора года назад (Фото:depositphotos/ nenovbrothers) Зимой Киевгорстрой был вынужден приостановить работы на стройплощадках из-за недостатка средств. Два месяца понадобилось компании, чтобы признать это публично.

в Киеве разгорелся на территории ЖК.Как пишет Politeka.net со ссылкой на местные телеграммы-каналы, по предварительным данным, пожар произошел в незаселенной новостройке на улице Новопольевой в Соломенском районе.Местные и в полиции сообщают, что в Киеве горит пенопласт на стройплощадке на площади примерно 100 квадратных метров."Предварительно горит пенопласт, кабель. Информации о пострадавших пока не поступало.

По состоянию на конец апреля 2023 года в Украине открыто 73% отделов продаж новостроек (Фото:MaxMaslov / Depositphotos) В течение месяца в Украине сдали в эксплуатацию три новостройки, две из них в Киеве и одна во Львове. Также в апреле возобновлено строительство в девяти новостройках.Об этом говорится в исследовании рынка новостроек, цен на жилье в Украине и в столице в апреле 2023 года от украинского маркетплейса DIM.RIA. Первичный рынок По состоянию на конец апреля 2023 года в Украине открыто 73% отделов продаж новостроек.

Фото: azerbaijan_stockers / Freepik Цены на первичном рынке недвижимости с начала года выросли на 4,1%. Квартиры улучшенного качества подорожали на 4%, а элитное жилье - на 4,9%.

Как следует из анализа фонда "Института экономики города" (ИЭГ), ценам расти больше некуда.  До 2030 года стоимость новых квартир в 17 крупных агломерациях России, скорее всего, останется на уровне 2022 года или снизятся. При этом за 2019–2022 годы реальная стоимость жилья в крупных городах выросла в среднем на 76%.

Спад оценивают в 31%. По всему Московскому региону он составил 42%. В Новой Москве спрос упал на 52%, а в Московской области – на 47%.

Эксперты "Домклик" также согласны с тем, что именно льготная ипотека стала драйвером роста цен на квартиры в новостройках. Цены поднялись на 82%.

№6458 уже принят Верховной Радой в первом чтении и сейчас готовится второй.Сообщается, что жильцы старых домов будут временно отселяться в другое жилье, или сразу дадут им квартиру в другом доме.Сейчас в Украине насчитали 30 380 многоквартирных так называемых устаревших домов, которые нужно снести.Как выяснилось, в устаревший жилищный фонд отнесли не только дома, построенные в первой половине прошлого века, но и даже некоторые многоэтажки, которые были возведены к 2010 году.Далеко не всем украинцам понравилась такая идея:"Не смешите ,пол Украины стёрто с лица ,люди кто-где приютился,а они будут жилье сносить.Полный абсурд!","Что мало оккупанты истребили, то еще и власть имущие оставят людей без жилья, отстройте, то, что разрушено, а не трогать готово, те хрущевки еще лет 100 простоят, а строящие то уже сыпаются, как в Турции строят","А если снести оставшиеся хрущевки и панельные я извиняюсь. Сталинки и новострои??? Это реально решит жилищные проблемы Украины?","Постройте сначала жилье пострадавшим а затем сносите хрущевки, смех и только","На все нужно время, чтобы все восстановить.

Эксперты проанализировали данные по 70 городам. Оказалось, что квадратный метр в новом жилье подорожал в 55 из них. Сравнивали нынешние цены с ценами марта 2022 года. За год "квадрат" подорожал на 7,7%.

Стоимость новостроек с ноября по февраль незначительно выросла. Однако падение цен началось уже в этом январе.

Ранее строящаяся квартира в Москве стоила 6-7 миллионов рублей, а готовая оценивалась в 10 миллионов рублей. Теперь наблюдается иная ситуация.

Квадратный метр в новостройке класса "Люкс" в Сочи стоит 2,4 млн рублей. При этом в Москве повышение цен зафиксировано на отметке в 13% – до 1,52 млн руб. за кв. м год к году. Средний чек в Сочи вырос и вовсе на 45%, констатировали в Nedvex.

Наиболее сильное падение спроса зафиксировано в Калининграде, Саратове и Ставрополе. Там он упал на 60 и более процентов.

Аналитики выявили на первичном рынке столицы 10 проектов со средней стоимостью предложения до шести миллионов рублей. За пять лет средняя площадь лота уменьшилась с 48,3 квадратного метра до 18,3 квадратного метра.

В Подольске рост цен составил 25,8%. На втором месте оказался Красногорск с показателем в 19,9 процента. В тройке лидеров отметились и Мытищи, где с начала прошедшего года цены на "первичку" выросли на 19,9%.

По данным консалтинговой компании NF Group, на продажу выставили 1,8 тыс. квартир и апартаментов. Это на 42% больше, чем в 2021 году. Однако от показателей 2020 и 2019 годов нынешний отличается на 16% и 30% соответственно.

В Минстрое РФ предлагают включить меблировку кухни в ипотеку при покупке квартиры – чтобы новые жильцы получали не только отделку, но и практически готовую кухню. По мнению министерства, эта мера позволит снизить россиянам расходы при покупке жилья.

Из 930 объектов, на строительство которых региональные власти получили инфраструктурные кредиты, лишь 80 может отнести к объектам социальной инфраструктуры. В итоге домов в эксплуатацию вводится много, однако среди новостроек зачастую нет ни детсадов, ни школ, ни поликлиник.

Как сообщает РБК со ссылкой на данные компании "INFOLine-Аналитика", этот показатель является максимальным с начала 2020 года. А по замечанию гендиректора  "INFOLine-Аналитики" Михаила Бурмистрова, такого количества нераспроданных квартир не было за всю историю современного российского рынка жилья.

Владимир Семенцов Соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Какие-либо аналитические отчеты по количеству жилых комплексов, в которых были восстановлены строительные работы, не учитывают ни динамику, ни соблюдение задекларированных девелопером сроков строительства. Что происходит на самом деле?Анализ стоимости квадратного метра без участия реального покупателя только декларативный, а не экономически мотивированный.

Гражданам придётся брать ипотечные кредиты по рыночным ставкам, которые сейчас находятся на отметке выше 10%. В результате не только упадёт спрос на квартиры в новостройках, но и повысятся расходы россиян. 

"Известия" публикуют данные о больших квартирах, выставленных на продажу. Если в ноябре 2021 года продавалось более 1,7 тыс таких лотов, то на ноябрь 2022 года количество подобных квартир было уже на уровне 1,6 тыс. 

По словам запреда ЦБ Ксении Юдеевой, льготная ипотека хорошо зарекомендовала себя как антикризисная мера, но сейчас в ней нет смысла. В неизменном виде её нельзя сохранять, так как "на рынке есть определённые дисбалансы". Они возникли не в последнюю очередь по вине ипотеки с низкой ставкой.

Наиболее значительный спад отмечен в столице Татарстана: в Казани спрос снизился на 68%. В Ростове-на-Дону – на 57,3%, в Москве – на 55,8%.

Он отметил, что сейчас "динамика стройки хорошая, но другой вопрос, что с ней будет дальше": с 2023 года льготную программу ипотеки собираются остановить.

В прошлом году за десять месяцев в ЦАО было 1023 элитных квартиры, в этом – 557. Снижение составило 46%. Общая стоимость сделок с дорогим жильем в новых домах центра Москвы снизилась на 24% год к году, до 77 млрд рублей. 

Выдача льготной ипотеки в новостройках под 7% прекратится 31 декабря. По словам Моисеева, в ведомстве не собираются продлевать данную ипотечную программу.

Эксперты "Циан.Аналитики" связывают с проведением в стране частичной мобилизации падение спроса на новые квартиры. В октябре активность покупателей на первичном рынке недвижимости упала на 10-15%. 

Хуснуллин объяснил необходимость таких мер тем, что если не развивается ипотека на квартиры вторичного рынка, то страдает и кредитование нового жилья. Его слова приводит АБН.

С января по сентябрь заключили 754 сделки на элитную недвижимость на 87600 квадратных метров. Это антирекорд за всю историю наблюдений. Отметим, речь идет о первичном рынке. 

В начале 2020 года при покупке квартиры площадью 35 "квадратов" в новом доме с первоначальным взносом 20% и сроком кредитования на 20 лет по ставке 8,4% ежемесячный платёж по кредиту составлял примерно 15,6 тысячи рублей.  По словам руководителя центра новостроек федеральной компании "Этажи" Сергея Зайцева, примерно столько же платили и за вторичку со ставкой 9,2%.

В Украине годами процветало мошенничество на рынке строительства жилья. Теперь парламент принял новый закон, который должен гарантировать покупателям выполнение застройщиком своих обязательств. Фокус узнал, действительно ли законодатели устранили все пробелы, связанные с рисками на рынке строительства жилья.

Сократилось на 10% и число заключенных договоров долевого участия. Девелоперы не спешат выводить на рынок новые продукты, поскольку сейчас наблюдается стабильный спад спроса. По словам экспертов, таким образом они пытаются удержать норму прибыли. 

Участники рынка, с которыми побеседовало издание, отметили, что в среднем стоимость ремонта подорожала на треть. Некоторые работы, например, устройство технического освещения, стали дороже в два раза.

Общероссийская общественная организация «Деловая Россия» обратилась в Минстрой РФ с предложением ограничить время для шумных ремонтных работ во всех жилых домах, включая новостройки.  Сейчас правила, регулирующие соблюдение тишины, устанавливают регионы. К примеру, в Тверской области нельзя шуметь с 23:00 до 7:00, в выходные и праздники - до 10:00.  «Деловая Россия» предложила ввести повсеместный запрет на шумные работы с 20:00 до 8:00, в праздничные дни и по воскресеньям, а также ввести обязательный «тихий час» с 14:00 до 16:00, пишут Известия.  Идею поддерживают в Госдуме, пишет издание.

Количество инвестиционных сделок остается ниже довоенного (Фото:AKuptsova / Pixabay) С 24 февраля украинские девелоперы ввели в эксплуатацию 385 000 м2 жилья. Больше всего квартир сдали в Киевской области. С момента полномасштабного вторжения РФ на территорию Украины застройщики 39 новостроек Украины получили сертификаты о вводе в эксплуатацию своих очередей.

Цены на жилье на первичном рынке продолжают расти. С апреля по июнь квадратный метр недвижимости подорожал в 66 городах из 70, где проводилось исследование портала Мир квартир.

Ранее из-за роста цен спрос на недвижимость упал, и для его активизации одной льготной ипотеки под 7% может быть недостаточно. Для начала нового цикла роста рынку потребуется уйти в коррекцию примерно на 20-25% в этом году, пишут Известия.