Рост цен на жилье в Узбекистане ускорился
gazeta.uzЦентральный банк Узбекистана представил обзор рынка недвижимости по итогам второго квартала 2023 года.По данным регулятора, после некоторого замедления, во втором квартале (апрель-июнь) активность на рынке недвижимости перешла в фазу подъёма. Основным драйвером спроса остаются запросы населения на ипотеку, тогда как рост прямых покупок жилья на первичном и вторичном рынке, а также рынок арендуемого жилья «всё ещё остаются сдержанными».Во втором квартале наблюдался высокий рост числа сделок с отчуждением недвижимого имущества — до 90,8 тысячи, что на 21% больше в сравнении с предыдущим кварталом (или на 10,8% больше по отношению к аналогичному периоду предыдущего года).Отмеченный в первом квартале спад активности в ряде регионов (Андижанской, Ферганской, Наманганской, Ташкентской, Сырдарьинской, Бухарской и Кашкадарьинской областях) полностью восстановился в апреле-июне.На фоне увеличения активности рост стоимости жилья на первичном и вторичном рынках тоже ускорился.
В частности, по итогам июня цены на вторичное жильё выросли на 27,2% в годовом выражении (для сравнения: по итогам марта годовой рост составил 24%, а по итогам декабря 2022 года — 27,7%), на первичном рынке — до 21%, хотя ещё в марте показатель был на уровне 18,2%.«В основе роста цен продолжают оставаться такие факторы как экономический рост, ускоренное развитие и привлекательность сектора жилищного строительства, ипотечное кредитование, высокий инвестиционный спрос населения, относительно ограниченное число альтернативных инструментов для сбережения, а также консервативный подход к инвестированию», — говорится в сообщении.Ипотечное кредитование в этом году остаётся основным фактором, подогревающим спрос населения.