Разъяснили, какое изменение характеристик участка повлияет на расчет земельного налога
smartmoney.oneОкругление площади участка до 1 квадратного метра не относится к изменению характеристик, поскольку необходимо исключительно с целью ведения ЕГРН.Пунктом 7.1 статьи 396 НК установлено, что если в течение года кадастровая стоимость участка меняется вследствие изменения его характеристик, то исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении такого земельного участка производится с учетом коэффициента – пропорционально количеству календарных месяцев "до и после".Если кадастровая стоимость меняется до 15 числа – для новой этот месяц берется за полный, и наоборот.В этих целях Росреестр дал определение понятию "изменение характеристик".Следует использовать это понятие в том значении, в котором оно используется в законе 218-ФЗ "О госрегистрации недвижимости".К основным сведениям об объекте относятся характеристики, позволяющие определить такой объект в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения их границ, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения.