Продажа трех объектов: можно ли считать НДФЛ как при продаже единственного жилья
smartmoney.oneНельзя, указал Минфин. Даже если физически это - единое пространство.При продаже недвижимости гражданин может не платить НДФЛ, если владел объектом дольше минимального предельного срока.В общем случае для жилой недвижимости такой срок равен пяти годам, однако есть и исключения, когда такой срок – три года.
Это неденежные варианты предшествующего приобретения жилья:Минфин разъяснил, что право собственности переходит в момент госрегистрации.Таким образом, для целей идентификации жилья как единственного имеет значение наличие (отсутствие) иного жилого помещения именно на календарную дату госрегистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение.При этом не считается то, которое приобретено за 90 дней или менее до продажи "старого" жилья – в этом случае по закону имеет место замена одного единственного жилья на другое.Если физлицо в один день продает несколько жилых помещений, находившихся в собственности более трех лет, то нет оснований для того, чтобы минимальный предельный срок считать равным трем годам как при продаже единственного жилья.