Придется платить больше: в Украине изменили условия купли-продажи жилья
facenews.uaСогласно закону о внесении изменений в Налоговый кодекс Украины, с 1 января 2022 г. заработали новые правила налогообложения операций с недвижимостью.Налог с продажПри продаже недвижимости:налогоплательщик освобождается от НДФЛ, если впервые продал в течение года, в то же время в Пенсионный фонд и госпошлины покупатель и продавец обязаны уплатить по 1% от цены объекта, указанной в договоре купли-продажи;продавец и покупатель уплачивают НДФЛ в размере 5% и по 1% в Пенсионный фонд и госпошлины со второго и всех последующих соглашений.Продажа коммерческой недвижимости, к которой относятся офисные помещения, паркоместа и апартаменты, облагается налогом по ставке 5% даже при первой продаже за год.Также с доходов, облагаемых НДФЛ по ставке выше нулевой, взимается военный сбор в размере 1,5%.Изменения для продавцов в 2022 годуНе 5%, а 18% продавец должен платить из прибыли, полученной от продажи третьего и последующих объектов жилой недвижимости в течение года.Вторая продажа — 5%, а первая освобождается от налогообложения.Также ставка 18% применяется при второй и каждой последующей продаже коммерческой недвижимости за год и первой и каждой последующей продаже жилья, находящегося во владении продавца менее трех лет.
Последнее по-прежнему не касается унаследованной недвижимости.Заметим, что облагается именно прибыль, то есть разница между полученной от покупателя суммой и суммой, израсходованной на приобретение жилья.Налог для владельцев недвижимостиВ 2022 году общая ставка налога на недвижимость увеличится на 25% (по сравнению с 2021 годом).В этом году налог на недвижимость будет составлять 97,5 грн за 1 квадратный метр.Общая ставка налога на недвижимое имущество должна составлять не более 1,5% от размера минимальной зарплаты.