При покупке слишком дешевой недвижимости придется объяснить, почему цена снижена
smartmoney.oneПокупателям дешевой недвижимости теперь придется доказывать свою честность. Такое решение принял Верховный суд РФ. В частности, это касается недвижимости, принадлежащей банкротам.Такую информацию сообщает РБК со ссылкой на решение Верховного суда по рассматриваемому делу о продаже компанией-банкротом земли.Истец просил признать недействительной сделку по продаже участка площадью 1500 кв.м кадастровой стоимостью в 1,63 млн рублей и рыночной стоимостью более 2 млн рублей, которая в итоге была реализована всего за 222 тысячи рублей.Верховный суд посчитал, что при подобных сделках нужно исходить из того, что покупатель участка с заниженной ценой «прямо или косвенно осведомлен о противоправной цели» продавца.Покупатель либо «знает о намерении должника вывести свое имущество из-под угрозы обращения на него взыскания и действует с ним совместно», либо «понимает, что менеджмент или иные контролирующие должника лица избавляются от имущества общества по заниженной цене по причинам, не связанным с экономическими интересами последнего».Также в инстанции отметили, что при подобных сделках необходимо фиксировать особенности покупаемого объекта, влияющие на снижение стоимости.В итоге действия покупателя суд признал недобросовестными, поскольку ответчик не смог назвать характеристики земельного участка, объективно снижающие стоимость.