Появился шанс на льготную ставку налога на участок под ИЖС, принадлежащий фирме
smartmoney.oneЕсли подтверждено наличие на нем жилого дома - ставка может применяться 0,3%. Наконец-то ФНС присоединилась ко мнению Минфина и сменила свои прежние жесткие высказывания на более адекватные.Финансовые ведомства дали разъяснения насчет налоговой ставки в отношении земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства и принадлежащего коммерческой организации.Как известно, по общему правилу участки под жилье облагаются по пониженной (до 0,3%) ставке.Однако сам факт принадлежности участка коммерческой организации требует налогообложения по ставке, установленной для участков, используемых в бизнесе (до 1,5%).Вместе с тем, при наличии документированных сведений о размещении на участке жилых помещений ставка не может превышать 0,3%, независимо от того, в чьей собственности, юридического или физического лица, находятся участки, занятые жилфондом.В качестве подтверждения сгодятся сведения из Единого государственного реестра недвижимости, документы, подтверждающие государственный учет и (или) техническую инвентаризацию ранее учтенных объектов недвижимости (письма ФНС от 28.02.2022 N БС-4-21/2354@, Минфина от 31.01.2022 N 03-05-05-03/6234).Если участок под ИЖС используется в бизнесе – пониженная ставка по нему невозможна, твердили раньше фискалы.ФНС особо в детали не вникала и приравнивала к использованию в бизнесе сам факт принадлежности участка фирме или ИП.