Подтвердить оплату за купленную недвижимость можно договором с отметкой об этом
smartmoney.oneЭто позволит гражданину уменьшить налогооблагаемый доход при последующей продаже объекта.ФНС подтвердила свою позицию, изложенную в прошлогоднем письме, о подтверждении расходов, уменьшающих налогооблагаемый доход от продажи недвижимости.Речь идет о подтверждении предшествующей покупки того, что теперь продано.В случае расчетов между физлицами договор купли-продажи (или акт приема-передачи объекта имущества), может котироваться в качестве платежного документа, подтверждающего оплату, если содержит информацию о факте уплаты покупателем денежных средств.При этом не имеет значения, откуда поступили указанные документы – от самого налогоплательщика либо от регистрирующего органа (письмо от 30 марта 2022 года N БС-4-11/3838@).Напомним, если продается жилье, ранее купленное за деньги, находившееся в собственности менее 5 лет (если оно единственное – менее трех лет), то надо платить НДФЛ.Налогооблагаемый доход при этом можно уменьшить на имущественный вычет в 1 млн рублей.
Также доходы от продажи нежилой недвижимости (если она куплена была за деньги – при сроке владения до 5 лет), транспортных средств и иного имущества, кроме ценных бумаг (при сроке владения менее трех лет) можно уменьшить на вычет в 250 тысяч.Вместо вычета во всех этих случаях закон позволяет уменьшить налогооблагаемый доход от продажи на расходы на предшествующую покупку того же объекта.