Плата за аренду федеральных земель может вырасти
smartmoney.oneИзменить порядок определения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, предлагает Росреестр. Это, скорее всего, приведет к повышению арендной платы.По информации Росимущества, на март 2022 года было заключено 8040 договоров аренды федеральных земель на общую сумму 5,4 млрд рублей в год.Арендная плата за такие занятые зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, за исключением некоторых случаев определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости права аренды.Оценщик сначала определяет рыночную стоимость участка, а потом к полученной величине применяет корректировку на объем передаваемых прав.Годовая арендная плата составляет от 1,5% и выше от рыночной стоимости земли.При этом при наличии утвержденной кадастровой стоимости проведение оценки его рыночной стоимости представляется излишним, отмечается в пояснительной записке к проекту документа.Инвестиционная составляющая договоров аренды участков, предоставляемых для эксплуатации расположенных на них зданий, сооружений, отсутствует, использование земельных участков является долгосрочным, а сами участки в большинстве случаев не обладают спецификой, требующей отдельной оценки рыночной стоимости.