Небоскреб в Лос-Анджелесе продали на $100 млн дешевле, чем купили
smartmoney.oneBloomberg.По данным агентства, это событие стало крупнейшей офисной сделкой в 2023 году в центре Лос-Анджелеса, который считался одним из наиболее пострадавших рынков США со времен пандемии из-за роста популярности удаленной работы и снижения стоимости помещений на фоне растущих процентных ставок.Покупателями выступили инвесторы Дэниел Абрамс и Адам Тишер, интересы продавца представлял Кевин Шеннон из Newmark Group Inc.«Благодаря низкой цене и владельцу с хорошей капитализацией Aon Center получит конкурентные возможности для привлечения и удержания арендаторов, которые желают приобрести благоустроенный офис в небоскребе в самом центре Лос-Анджелеса», — приводит агентство заявление брокера компании Colliers Шона Фалпа, представляющего покупателей.Bloomberg напомнило, что некогда крупнейший арендодатель центра Лос-Анджелеса дочерняя компания Brookfield Corp.
в этом году объявила дефолт трех офисных зданий в данном районе.Дополнительным ударом для продавцов стало введение с 1 апреля 5,5-процентного трансфертного налога на сделки с недвижимостью стоимостью более $10 миллионов.По данным аналитической компании Green Street, на которые ссылается агентство, цены на офисные помещения в США упали на 35% по сравнению с первым кварталом 2022 года, когда Федеральная резервная система начала повышать процентные ставки для борьбы с инфляцией.Согласно отчетам о недвижимости, пишет Bloomberg, 62-этажный Aon Center был построен в 1973 году и куплен в 2014 году компанией Shorenstein примерно за $268,5 миллионов.