НБУ разрешил банкам брать в залог еще не построенное жилье
minfin.com.uaНациональный банк внес изменения в положение об определении банками размера кредитного риска по активным банковским операциям, дополнив перечень приемлемого обеспечения объектами незавершенного строительства и будущими объектами недвижимости.
Об этом пресс-служба регулятора. Подписывайтесь на «Минфин» в: главные новости об инвестициях и финансахИзменения основываются на нормах закона о гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем.«Его нормы создают основу для введения инициативы по дополнению перечня обеспечения, приемлемого для учета при расчете размера кредитного риска согласно Положению № 351, обеспечению в виде объектов незавершенного строительства и будущих объектов недвижимости», — пояснили в .При этом включать такие объекты в перечень приемлемого обеспечения разрешается в течение трех лет со дня начала выполнения строительных работ.«Этот срок основывается на среднестатистических данных о сроках строительства объектов и их вводе в эксплуатацию», — отмечается в сообщении.Изменениями также предусмотрены условия, при которых банки могут учитывать стоимость объектов незавершенного строительства и будущих объектов недвижимости при расчете размера кредитного риска.Читайте также: К таким условиям относятся распространение на объект незавершенного строительства/будущий объект недвижимости действия закона № 2518; соблюдение заказчиком строительства/девелопером строительства/управителем ФФС требований закона № 2518; наличие регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество специального имущественного права на объект; осуществление банком регулярного мониторинга своевременности выполнения графика строительства объекта.На начальном этапе учет стоимости объектов