Названы самые перспективные районы Москвы с новостройками
smartmoney.oneОбъем предложения первичного жилья в «старой» Москве за последние три года вырос практически в полтора раза — на 42,5%. Показатель увеличился в семи из девяти округов (без учета ЗелАО).Об этом «Известиям» рассказали аналитики «Метриум».
В то же время, эксперты на рынке недвижимости отметили среди перспективных территорий с новостройками в столице район Хорошево-Мневники, территорию Восточного административного округа в районе парка «Сокольники».Отмечается, что значительно девелоперы нарастили экспозицию жилья в ЮЗАО — на 121,6%, добавили там.По данным экспертов, число квартир и апартаментов в новостройках и проектах реконструкции «старой» Москвы (без учета Зеленограда) по итогам октября 2023 года достигло 46 510 лотов.«Предложение первичного жилья в Москве в последние три года росло быстрее, чем когда бы то ни было.Эта тенденция объясняется не только интенсификацией развития Москвы, но и макроэкономическими факторами: переходом строительной отрасли на проектное финансирование, действием ипотеки с господдержкой, влиянием пандемии и санкций», — сказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.По его словам, исторического максимума предложение на первичном рынке «старой» Москвы (без учета ЗелАО) достигло в декабре 2022 года 52 340 лотов.С начала 2023 года показатель существенно сократился, но всё равно почти в полтора раза превышает уровень октября 2020 года.«В ближайшее время показатель не будет ни расти, ни снижаться, так как девелоперы могут сократить запуск новых проектов на фоне ужесточения условий выдачи ипотеки, но в то же время снизится спрос.