Названы преимущества и недостатки ипотечных облигаций
smartmoney.oneИпотечные облигации — один из инструментов для инвестирования. Это долговые ценные бумаги, которые обеспечены выплатами по ипотечным кредитам, рассказал «Известиям» специалист департамента стратегических исследований Total Research Николай Вавилов, объяснив преимущества и недостатки таких бумаг.«Другими словами, банк выдает ипотеку, затем на эту же сумму выпускает облигации с доходностью ниже, чем ставки по ипотеке.Поэтому доходность данных облигаций получается от платежей по ипотечному кредиту.
Для банков это выгодный механизм. Они могут увеличивать количество средств для оборота, так как деньги, полученные от продажи облигаций, можно направить на выдачу новых займов», — объяснил эксперт.По его словам, для инвесторов приобретение ипотечной облигации — долгосрочное надежное инвестирование с доходностью выше, чем банковский депозит.«Основная особенность ипотечных облигаций состоит в том, что они обеспечены выданными кредитами и с четким подтверждением в виде государственной регистрации залога.По сути, в такой схеме банкротство кредитора не несет риска для инвестора.