На участке нельготной категории расположен жилой объект: можно применить две ставки налога
smartmoney.oneЭто получится, если в ЕГРН есть сведения о разных частях одного участка. На тот случай, если нет, ФНС рецепта не дала.ФНС рассмотрела ситуацию: на одном и том же земельном участке расположены жилые и иные объекты, а категория участка не позволяет к нему применить льготную налоговую ставку.Ссылаясь на мнение Минфина, ФНС указала, что в этом случае надо применить две налоговые ставки: до 0,3% к площади под жилым зданием и до 1,5% – исходя из категории участка – к остальной площади (точные ставки определяют муниципалитеты).Две ставки требуют наличия двух налоговых баз.Организации определяют налоговую базу самостоятельно, и в данном случае, как обычно, пользуются сведениями из ЕГРН.