На рынок Москвы хлынули квартиры умерших от ковида
smartmoney.oneДоля наследных квартир, выставленных на продажу в столице, за 2021 год удвоилась и достигла максимума за 30 лет современной истории страны, следует из данных «ИНКОМ — Недвижимость».Квартиры, полученные в наследство, заняли 20% рынка вместо стандартных 10% — уровня, на котором их доля держалась с начала 1990х.«К сожалению, экстремальные эпидемиологические условия создали предпосылки для таких изменений», — отмечает директор департамента вторичной недвижимости ИНКОМ Сергей Шлома.По данным Росстата, за январь-ноябрь смертность в целом по России достигла 2,23 миллиона человек, (+348,8 тысячи относительно того же периода 2020-го), а за истекший год число умерших достигло 2,47 миллиона, переписав рекорд за весь период после Второй мировой войны.Естественная убыль населения ускорилась в 1,6 раза и достигла 945,1 тысячи человек за январь-ноябрь, а накопленным итогом за последние 12 месяцев впервые за постсоветский период перевалила за миллион (1,059 млн).В результате превышения смертности над рождаемостью страна теряла 2,9 тысячи человек в день, 120 человек в час или два человека в минуту, следует из статистики.Это вызывало всплеск продаж квартир умерших. «Как правило, такое жилье продается с дисконтом в диапазоне от 5% до 10% — большинство наследников-продавцов изначально готово к скидке.Нередко наследственные квартиры участвуют в инвестиционных сделках», — указывает Шлома.По оценкам «ИНКОМ-Недвижимости», около 60% полученных в наследство квартир продаются, а 40% сдаются в аренду.При этом примерно половина арендной недвижимости продается спустя три года, когда, согласно закону, такие сделки освобождаются от налога.За 2021 го на вторичном рынке Москвы в ее старых границах медианная цена квадратного метра увеличилась на 12% и