Мест нет: рост жилья в промзонах отбирает площади у промышленников
Серый пояс промышленных территорий сформировался в центральной и прилегающих к ней частях Санкт–Петербурга в период промышленного роста — в XIX веке и в первой половине прошлого.
В 2000–х годах участков под застройку жильём в центре не осталось, и девелоперы обратили внимание на остановившиеся в 1990–е годы заводы.