Куплю-продажу переделали в "долевку": когда доход от продажи квартиры будет безналоговым
smartmoney.oneПо мнению ФНС, в этом случае срок владения квартирой исчисляется с даты полной оплаты стоимости квартиры в соответствии с предварительным договором.Гражданин заключил с фирмой предварительный договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого стороны договорились в будущем заключить основной договор купли-продажи квартиры в строящемся доме.В этом же году он полностью оплатил стоимость квартиры по предварительному договору.Затем, по решению суда, данный договор переквалифицировали в договор долевого участия, так как:С вопросом, с какой даты начинается отсчет срока владения квартирой в целях исчисления НДФЛ, гражданин обратился в ФНС.Ведомство напомнило, что НДФЛ не облагаются доходы физлиц от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока.Такой срок – в общем случае 5 лет, в некоторых случаях – 3 года (единственное жилье, или полученное по наследству или в дар от члена семьи и так далее).В этих целях срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ, исчисляется с даты полной оплаты стоимости такой квартиры в соответствии с соответствующим договором.