Коэффициенты за непостройку дома не зависят от смены разрешенного использования
smartmoney.oneФНС напомнила, что срок применения повышающих коэффициентов к земельному налогу всё ещё привязан к моменту первоначальной госрегистрации прав на участок.Если к земельному налогу применяется коэффициент 2, то изменение вида разрешенного использвания по-прежнему ничего не меняет – срок начисления коэффициентов (2, а затем и 4) всё ещё привязан к моменту первоначальной госрегистрации прав на участок.Причем, это собирались менять – тема активно муссировалась в 2016-2017 годах, но и в итоге ничего не изменилось.Единственное, что было сделано (и только в прошлом году законом 305-ФЗ) – из статьи 396 НК убрали формулировку "срок строительства", остался просто "трехлетний срок" с момента госрегистрации.Поэтому и разъяснения ФНС об этих коэффициентах, которые давались ею в 2017 году, до сих пор актуальны (письмо от 18 мая 2022 года № БС-4-21/5980@).Напомним, налог повышается вдвое до тех пор, пока на участке не будет построен жилой дом (если участок имеет соответствующее назначение).Данный коэффициент касается как физлиц (кроме ИЖС), так и организаций, которые приобрели участок, и применяется в течение первых трех лет с момента регистрации права на участок и до даты госрегистрации прав на дом.Если дом так и не построен, то по прошествии указанных трех лет начинает действовать коэффициент 4, что продолжается до тех пор, пока жилище не будет зарегистрировано.