Инвестиции в коммерческую недвижимость под угрозой серьёзных потерь
smartmoney.oneВ настоящее время, когда люди всё чаще предпочитают делать покупки онлайн и работать из дома, владельцы коммерческой недвижимости и кредиторы сталкиваются со злободневным вопросом: насколько безопасны их инвестиции в здания, которые раньше были востребованы, но могут стать ненужными в новой реальности?Опытные игроки в сфере коммерческой недвижимости уже привыкли к проблемам, таким как рост процентных ставок, высокая инфляция и нестабильные экономические условия.Они, как правило, стойко переносили эти невзгоды, ожидая, что спрос на аренду вновь увеличится, а стоимость недвижимости продолжит расти.Обычно циклические спады не представляли большой угрозы, так как кредиторы были уверены в способности инвесторов выплатить долги, и стоимость активов оставалась выше суммы займа.Однако теперь аналитики, учёные и инвесторы, опрошенные Reuters, предупреждают, что ситуация может быть совершенно иной.Распространение удаленной работы среди офисных компаний и всё большее количество потребителей, предпочитающих совершать покупки онлайн, привело к ситуации, когда города, такие как Лондон, Лос-Анджелес и Нью-Йорк, имеют избыток строений и зданий, которые больше не востребованы местными жителями.Восстановление стоимости небоскребов в центре городов и больших торговых центров может занять значительно больше времени.