Бегущие из России богачи устроили распродажу домов на Рублевке
charter97.orgThe Moscow Times.Вслед за москвичами, выставившими на реализацию рекордный объем квартир, распродажа началась на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе, где собственники ищут покупателей на десятки элитных особняков.Общий объем предложения элитной недвижимости в Московской области за год вырос на 14%, до 2,29 тысячи лотов, из которых 80% - это дома, от которых пытаются избавиться владельцы (вторичный сегмент), подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group.За год число выставленных на продажу подмосковных домов в высокобюджетном сегменте увеличился на 10%, до 1,85 тысячи объектов, из которых 42% расположены на Новорижском шоссе, а еще 35% - на Рублевке.Средняя цена продаваемых подмосковных коттеджей за год снизилась на 8%, до 317 млн рублей, но на Рублево-Успенском шоссе особняки, наоборот, подорожали - на 5%, до 418 млн рублей за объект.Цены выросли из-за «вымывания более дешевого предложения», пишут эксперты NF Group.
При этом в отличие от практики предыдущих лет все меньше владельцев привязывают стоимость своих домов к иностранным валютам: после «американских горок» на Мосбирже с колебаниями курса доллара от 50 до 120 рублей, лишь 30% предложений от собственников экспонировались в доллара или евро против 50% годом ранее.Несмотря на увеличение числа выставленных на продажу домов, число сделок вторичном элитном рынке сократилось на 4%.