Банки против досрочного раскрытия эскроу-счетов
smartmoney.oneСогласно российскому законодательству, эскроу-счета, которые оформляют дольщики при покупке квартиры в новостройке, раскрываются после ввода дома в эксплуатацию.То есть почти в один момент покупатель получает жилье, а застройщик — деньги.Застройщики выступали с предложением разрешить на законодательном уровне досрочное раскрытие эскроу-счетов в качестве антикризисной меры.Пока такая практика запрещена.Если в закон будет внесено изменение, согласно которому застройщикам будет позволено раскрывать эскроу-счета до ввода объекта в эксплуатацию, это может вызвать рост числа обманутых дольщиков, — отметил начальник управления проектного финансирования Департамента кредитования ПАО «Металлинвестбанк» Андрей Корчагин.Вкладывать деньги в строящийся объект — риск для дольщика, который покрывает эскроу-счет.В случае остановки стройки он получает деньги обратно.
Досрочное раскрытие нарушает эту схему: дольщик может остаться и без денег, и без квартиры.Начальник отдела по работе с корпоративными клиентами финансирования недвижимости «Сбербанка» Юлия Облачкова поддержала коллегу.Если счет раскрывается, застройщик получает деньги.