Аренда жилья оказалась выгоднее его покупки в ипотеку
smartmoney.oneВ январе–августе 2023 года на 10% вырос спрос на долгосрочную аренду в столице. Сейчас выбор между съемом жилья и его покупки с помощью заемных средств становится настоящей дилеммой.Эксперты компании «Метриум» рассказали «Известиям», какой вариант выгоднее.Эксперты рассмотрели возможность приобретения или аренды двухкомнатной квартиры — наиболее типичного варианта жилья для небольшой московской семьи.По данным аналитиков, средняя стоимость «двушек» в массовых новостройках столицы — 17 млн рублей (за 56,8 кв.м).
Льготная ипотечная ставка 8% распространяется на сумму 12 млн рублей, но лимит в рамках комбинированной программы — 30 млн рублей.Соответственно, 5 млн рублей банк выдаст на рыночных условиях (в среднем 14% при текущем размере ключевой ставки).Таким образом, при первоначальном взносе 20% и сроке кредита в 30 лет ежемесячный платеж будет равен 117,4 тыс.