Аренда во время войны. Надо ли платить за пользование жильем
biz.nv.uaОсвобождается ли арендатор от уплаты по договору аренды в период действий военного положения? — разбираемся вместе (Фото:MaxMaslov / Depositphotos) Военное положение является форс-мажором, предусматривающим на законодательном уровне корректировки вопросов арендной платы и ответственности за нарушение финансовых обязательств.По общему правилу лицо освобождается от ответственности за нарушение обязательства, если такое нарушение произошло вследствие непреодолимой силы.
Так определено в статье 617 Гражданского кодекса Украины. Торгово-промышленная палата Украины своим письмом от 28 февраля 2022 года удостоверила как форс-мажорные обстоятельства (обстоятельства непреодолимой силы) военную агрессию российской федерации против Украины, что явилось основанием для введения военного положения.Исходя из общего правила, арендатор все равно обязан настройке оплатить арендную плату, но если по наступлению обстоятельств непреодолимой силы нарушит срок уплаты арендной платы, он будет освобожден от ответственности, установленной договором аренды или законом, такой как:Дополнительно договором может быть установлено, что наступление обстоятельств непреодолимой силы не только освобождает от ответственности, но отсрочивает выполнение обязательств по договору (уплата арендной платы) срок действия таких обстоятельств.Другой случай, если в силу форс-мажорных обстоятельств арендатор не имеет возможности использовать арендованное имущество, например, в результате эвакуации с территорий активных боевых действий.